50城房价比拼 这里性价比击败92%的城市

疫情过后，各地的售楼处又重新红火起来。

对于将买房写进基因的中国人来说，房子，让人又爱又恨。尤其听了中介一口一个“金九银十”、“房价洼地”，仿佛过了这村没这店的好买卖，让购房者把手里的计算器都要按烂了。

然而说是买到就是赚到，你赚没赚到不知道，但销售一定是赚到了，正如“金九银十”很可能只是促销手段，真的有“房价洼地”这种好事？

四象从全国70个大中城市中选取了50个，按人均GDP进行排名，并结合收入，寻找哪里才是房价洼地。这里我们还是引入了GDP这种经济指标，毕竟鹤岗算是洼地中的洼地，但灵魂拷问一下：你会去吗？

文 | Seni    图 | 四象设计部

人间自有真情在，看多了北上深的房产焦虑，好像还真有那么些个房价“洼地”抚慰刚需购房者被割伤的心？

排在前列的比较明显的“洼地”是无锡。在50个城市中，无锡的人均GDP排在第2，城镇人均可支配收入位列第8，房价则排到了18位，混迹在北上广深的包围中显得温和许多。

不过无锡还能保持多久的洼地还是未知。

搜索““无锡 房价”，可以看到各种铺天盖地的“市区最后一块洼地”宣传，这种催你买房的宣传除了商家利用消费者的焦虑情绪外，背后也有一定的现实因素。在国家统计局最新公布的8月份70个大中城市商品住宅售价变动中，无锡的同比（与去年同月相比）价格指数为110，通俗点说就是价格比去年8月涨了10%，涨幅在70个城市中排第6；二手住宅价格指数是109.2，涨幅排第5。

今年7月开始，全国二十余个城市累计发布了30次楼市调控政策，无锡也在其中。调控措施包括了个人住房转让增值税征免年限从2年延长至5年，未结清首套按揭二套房60%首付，打击炒作学区房等等。

还有一个著名的房价洼地就是口味虾和芒果台的故乡——长沙。如果考虑到收入状况，似乎长沙比无锡要更加平易近人一些。长沙的房价收入比约为1:4.9（住宅平均单价：城镇人均可支配收入），击败了我们的榜单上92%的城市。

在2017年，长沙便成为全国第13个生产总值破万亿元的城市，2019年这一数字已达到1.1万亿。同时长沙在四象统计的50个大中城市中城镇人均可支配收入5,5万元，排名第13，而房价排行榜上仅排在第40位。如果将房价对比范围拓展到全国所有城市，根据中国房价行情网的统计，长沙仅排在62位。

房价收入比高于长沙的仅有乌鲁木齐（1：5.3）、银川（1：5.5）和泸州（1：6）。另外值得一提的是，50个城市中唯一一个房子单价超过城镇人均可支配收入的城市就是深圳。

问题来了，为什么长沙这样的大城市能成为排到全国房价六十名开外的洼地？除了长沙自己努力外，自然也少不了对手衬托。这就不得不提我们的榜单之外的许多奇特城市。

比如并没有进入大中城市行列的丽水。在查询各城市房价时，四象发现这个地处浙江省西南部、拥有270万人口、以生态闻名的地级市，在住宅价格排行榜上挤进了前20，和许多一二线城市并驾齐驱：

早在2008年，央视就曾报道过丽水房价。2000年左右时，当地房价约为800-1000元每平米，之后便一路走高，房价涨幅一度超越了经济更发达的杭州、宁波、温州等地。2007年底均价达到10169元。

有人说高房价怪青田县的人太有钱，也有人说怪丽水地形，被山地包围不容易开发。总之在各种因素推动下丽水房价在20年间涨了20多倍，跟丽水的房子相比，猪肉上涨的速度是如此平平无奇。2018年下半年，丽水政府开展了治理房地产市场专项行动，以期打击投机炒房、黑中介还有开发商的违规行为。

其实比来比去，所谓房价洼地更多是“没有比较就没有伤害”的结果。之前，四象统计了知乎搜索“年轻人”出现的100余个最热门的话题，“买房”、“房价”共出现了18次，成为年轻人最纠结的关键词。高房价是困扰着大批年轻人的梦魇，这也就不难理解，为什么经济不太行、人口各种流失的鹤岗爆出2万元白菜房的时候很多人真的心动了那么1秒钟。

如果你足够有钱，处处是洼地，但对一个在外打拼的年轻人来说，房租、房价很可能就是压垮梦想的底线。

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